Jagodno

Forum osiedla Cztery Pory Roku
Dzisiaj jest pn gru 23, 2024 2:04 am

Strefa czasowa UTC+2godz.




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 13 ] 
Autor Wiadomość
 Tytuł: rezerwacja
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 3:31 am 
Offline

Rejestracja: pt mar 04, 2005 11:19 pm
Posty: 6
Witam Wszystkich Forumowiczów

Nie jestem jeszcze mieszkańcem osiedla, ale mam nadzieję że niedługo ten stan się zmieni :)
Przymierzamy się do zakupu mieszkanka w A3. Niestety nie mamy jeszcze załatwionych formalności kredytowych a tymczasem "nasze" mieszkanko może zostać sprzedane. W Arch dowiedzieliśmy się że rezerwacje można wykonać na 7 dni ale to dla nas zbyt krótko. Stąd moje pytanie: Cze ktoś z forumowiczów miał szansę zarezerwować mieszkanie na dłuższy okres?
Pozdrawiam serdecznie
Vespertilio


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 8:51 am 
Offline

Rejestracja: ndz kwie 04, 2004 9:09 pm
Posty: 6550
Nie bardzo rozumiem - załatwiacie kredyt bez umowy przedwstępnej? A da się tak?
Bo jeśli macie umowę przedwstępną, to nikt Wam mieszkania nie podkupi... A już szczególnie jeśli macie umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego (polecam).


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 9:12 am 
Offline

Rejestracja: pt mar 04, 2005 11:19 pm
Posty: 6
Dziekuje za zainteresowanie
Nie, oczywiście jeszcze nie złożyliśmy wniosku o kredytowanie do banków, ale właśnie staramy się wybrać potencjalnych kandydatów oraz ustalić (czyli zasięgnąć opinii prawnika) jak zrobić, aby nie zapłacić za dużo państwu w zwiazku z darowizną. Nie wiemy jeszcze co jest bardziej opłacalne. Kupienie mieszkania przez rodziców a następnie zrobienie darowizny na rzecz dzieci ( w tym przypadku korzystamy ze zwolnienia z podatku, ale płacimy 2 razy opłaty notarialne) czy też od razu zakup przez nas (czyli młode pokolenie :-D ) i zapłacenie 7% darowizny. W związku z tym potrzebujemy troszkę czasu.
:)


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 9:22 am 
Offline
Awatar użytkownika

Rejestracja: wt mar 30, 2004 7:35 pm
Posty: 4898
Lokalizacja: B2 - 48
Wydaje mi się, że można po 7 dniach przedłużyć rezerwację, ale chyba tylko, jeśli nie będzie innych chętnych.

_________________
Pora na pora!


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 9:26 am 
Offline

Rejestracja: ndz kwie 04, 2004 9:09 pm
Posty: 6550
Vespertilio pisze:
Dziekuje za zainteresowanie
Nie, oczywiście jeszcze nie złożyliśmy wniosku o kredytowanie do banków, ale właśnie staramy się wybrać potencjalnych kandydatów oraz ustalić (czyli zasięgnąć opinii prawnika) jak zrobić, aby nie zapłacić za dużo państwu w zwiazku z darowizną. Nie wiemy jeszcze co jest bardziej opłacalne. Kupienie mieszkania przez rodziców a następnie zrobienie darowizny na rzecz dzieci ( w tym przypadku korzystamy ze zwolnienia z podatku, ale płacimy 2 razy opłaty notarialne) czy też od razu zakup przez nas (czyli młode pokolenie :-D ) i zapłacenie 7% darowizny. W związku z tym potrzebujemy troszkę czasu.
:)


Rozumiem - more complicated ;)

W tym układzie nie mogę nic doradzić z własnego doświadczenia, bo nie musieliśmy A. trzymać w niepewności. Ale myślę, że jak będziecie naciskać, to Wam trochę potrzymają... Może się jedynie zdarzyć tak, że jak zgłosi się chętny na Wasze mieszkanie, to dostaniecie telefon z A. z ultimatum: albo bierzecie już, albo sprzedajemy komu innemu. Dopóki nikt zainteresowany się nie trafi będą Wam trzymać rezerwację :-)


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 9:37 am 
Offline

Rejestracja: pt mar 04, 2005 11:19 pm
Posty: 6
Dzieki za odpowiedz. Mysle że to dopiero pierwsze z seri trudnych pytań, bo wszystko jeszcze przed nami
Pozdrowionka
:-)


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 11:10 am 
Offline

Rejestracja: śr paź 27, 2004 9:56 pm
Posty: 4461
Lokalizacja: E2
Mieszkaniec osiedla: Tak
z tego co pamiętam, to można podpisać umowę z miesięcznym terminem płatności i umówić się, że jeśli nie uda się zdobyć do tego czasu kredytu, to zostanie ona rozwiązana za porozumieniem stron (bez straty żadnych pieniędzy)

_________________
"Wszyscy jesteśmy odpowiedzialni za wszystko i za wszystkich" - Dostojewski
"Odpowiadam za wszystko oprócz mojego kredytu hipotecznego" - Kamiński


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 12:17 pm 
Offline

Rejestracja: pt mar 04, 2005 11:19 pm
Posty: 6
A to ciekawa opcja, bo we wzorze umowy jest informacja o 5% które należy wpłacić w ciągu 3 dni od podpisania umowy przedwstępnej i nic o możiwośći zwrotu tej kwoty. W związku z tym w najbliższym czasie odwiedze biuro Arch i bede pertraktował :klotnia: Być może jest to rozwiązanie naszej sytuacji
Pozdrowionka


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 12:23 pm 
Offline

Rejestracja: śr paź 27, 2004 9:56 pm
Posty: 4461
Lokalizacja: E2
Mieszkaniec osiedla: Tak
to jest tylko wzór umowy. można zapisać, że 100% zostanie wpłacone w ciągu miesiąca, tylko koniecznie musi być zamieszczony zapis: "strony ustalają, że jeżeli kupujący do dnia... nie otrzyma pozytywnej decyzji banku o przyzaniu kredytu za zakup przedmiotu umowy, to może on odstąpić od niniejszej umowy bez konsekwencji finansowych". Cytat z mojej umowy.

_________________
"Wszyscy jesteśmy odpowiedzialni za wszystko i za wszystkich" - Dostojewski
"Odpowiadam za wszystko oprócz mojego kredytu hipotecznego" - Kamiński


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 12:34 pm 
Offline

Rejestracja: pt mar 04, 2005 11:19 pm
Posty: 6
Rewelacja, to bardzo zmienia mój problem - postaram się dodac taki zapis i w tym momencie moge praktycznie podpisywać umowe z miejsca
Serdecznie dziekuje :roll: :roll:


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: pn mar 21, 2005 2:20 pm 
Offline
Awatar użytkownika

Rejestracja: pn paź 18, 2004 12:50 pm
Posty: 877
Lokalizacja: było E2
Mieszkaniec osiedla: Nie
Tak jeszcze w ramach dodatku: wniosek kredytowy bez umowy przedwstepnej mozna zlozyc np. w PKO BP.

_________________
Pozdrawiam
Jacek


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: wt mar 22, 2005 2:32 am 
Offline

Rejestracja: pt mar 04, 2005 11:19 pm
Posty: 6
Mam jeszcze jedno pytanie:
Co Waszym zdaniem należy koniecznie doprecyzować w umowie sprzedaży? Czego ewidentnie brakuje? - interesuje mnie szczególnie sprawa opisu wykończenia, który jest delikatnie powiedziawszy lakoniczny.
Według mnie należałoby zmienić prawie całą umowę (chociaż jest to raczej nie wykonalne) - umowa jest straszliwie korzystana dla Arch a praktycznie nie chroni praw kupującego.
Jesli pisanie takich informacji na forum nie jest możliwe to prosze o odpowidzi na priv. mailto:lynx.lynx@vp.pl

Pozdrawiam sedrecznie
Przyszły sąsiad


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł:
PostZamieszczono: wt mar 22, 2005 1:55 pm 
Offline

Rejestracja: czw maja 20, 2004 10:58 am
Posty: 2199
Lokalizacja: C2 - 9
Mieszkaniec osiedla: Tak
Staszek Kamiński pisze:
to jest tylko wzór umowy. można zapisać, że 100% zostanie wpłacone w ciągu miesiąca, tylko koniecznie musi być zamieszczony zapis: "strony ustalają, że jeżeli kupujący do dnia... nie otrzyma pozytywnej decyzji banku o przyzaniu kredytu za zakup przedmiotu umowy, to może on odstąpić od niniejszej umowy bez konsekwencji finansowych". Cytat z mojej umowy.


dokłądnie tak samo rozwiązałem swój problem - A. miał jeszcze prawo wskazać bank z którym współpracuje - chodziło o mutli bank


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 13 ] 

Strefa czasowa UTC+2godz.


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 40 gości


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  
cron
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group